El programa de la Sección 8 de Carolina del Norte, oficialmente conocido como el Programa de Voucher de Elección de Vivienda (HCV, por sus siglas en inglés), ayuda a los inquilinos de bajos ingresos a pagar una vivienda segura en el mercado privado. El programa federal es administrado localmente por las Autoridades de Vivienda Pública (PHA) en todo el estado, desde la Autoridad de Vivienda de Charlotte en la mayor área metropolitana hasta las PHA rurales que atienden condados más pequeños. En 2026, la elegibilidad se basa en el ingreso de su hogar en relación con la mediana de ingresos de su área, la ciudadanía o estatus migratorio elegible y el historial de antecedentes.
¿Qué Es la Sección 8 de Carolina del Norte?
El Programa de Voucher de Elección de Vivienda es financiado por HUD y administrado a nivel local por más de 60 PHA en toda Carolina del Norte. Las autoridades de vivienda clave incluyen la Autoridad de Vivienda de Charlotte, la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Raleigh, la Autoridad de Vivienda de Greensboro, la Autoridad de Vivienda de Durham y la Autoridad de Vivienda de Winston-Salem.
Cuando recibe un voucher, HUD subsidia la diferencia entre el 30% de su ingreso mensual ajustado y el estándar de pago local para el tamaño de su unidad. Usted encuentra su propio alquiler en el mercado privado, la autoridad de vivienda lo inspecciona y la asistencia comienza una vez que la unidad pasa y usted firma un contrato de arrendamiento.
Requisitos de Elegibilidad para la Sección 8 de Carolina del Norte 2026
1. Límites de Ingresos
El ingreso de su hogar debe ser inferior al 50% del AMI para su condado o área metropolitana. HUD requiere que al menos el 75% de los nuevos titulares de vouchers tengan ingresos iguales o inferiores al 30% del AMI (Ingreso Extremadamente Bajo), por lo que ese grupo recibe prioridad.
Área Metropolitana de Charlotte-Concord-Gastonia: Ingreso Muy Bajo (50% AMI)
| Tamaño del Hogar | Límite Anual de Ingresos |
|---|
| 1 persona | $38,250 |
| 2 personas | $43,700 |
| 3 personas | $49,150 |
| 4 personas | $54,600 |
| 5 personas | $59,000 |
| 6 personas | $63,350 |
| 7 personas | $67,700 |
| 8 personas | $72,050 |
Área Metropolitana de Charlotte: Ingreso Extremadamente Bajo (30% AMI, Nivel de Prioridad)
| Tamaño del Hogar | Límite Anual de Ingresos |
|---|
| 1 persona | $22,950 |
| 2 personas | $26,200 |
| 3 personas | $29,500 |
| 4 personas | $32,750 |
| 5 personas | $35,400 |
| 6 personas | $38,000 |
| 7 personas | $40,600 |
| 8 personas | $43,250 |
Área Metropolitana de Raleigh-Cary: Ingreso Muy Bajo (50% AMI)
| Tamaño del Hogar | Límite Anual de Ingresos |
|---|
| 1 persona | $43,100 |
| 2 personas | $49,250 |
| 3 personas | $55,400 |
| 4 personas | $61,550 |
| 5 personas | $66,500 |
| 6 personas | $71,400 |
| 7 personas | $76,300 |
| 8 personas | $81,200 |
Estas cifras se basan en datos del HUD para el año fiscal 2025. Los condados rurales tienen límites más bajos. Verifique las cifras actuales con su autoridad de vivienda local.
2. Ciudadanía y Estatus Migratorio
Al menos un miembro del hogar debe ser ciudadano estadounidense o no ciudadano elegible (residente permanente legal, refugiado, asilado). Los hogares de estatus mixto pueden aplicar; la asistencia cubre únicamente a los miembros elegibles.
3. Números de Seguro Social
Todos los ciudadanos y no ciudadanos elegibles deben proporcionar un Número de Seguro Social (SSN). Los miembros indocumentados no descalifican al hogar.
4. Verificación de Antecedentes
Las PHA realizan verificaciones de antecedentes a los solicitantes adultos. Las barreras obligatorias incluyen el registro de por vida como delincuente sexual y condenas por producción de metanfetamina en vivienda con asistencia federal. Otro historial criminal se revisa caso por caso.
5. Historial de Desalojos
El desalojo de vivienda con asistencia federal por actividad relacionada con drogas dentro de los últimos tres años generalmente es descalificante, a menos que la persona responsable ya no viva en el hogar.
Grupos Prioritarios en Carolina del Norte
Cuando la demanda supera los vouchers disponibles, las autoridades de vivienda aplican preferencias:
- Ingreso Extremadamente Bajo (30% AMI o menos)
- Personas sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar
- Sobrevivientes de violencia doméstica, violencia en el noviazgo o acecho (aplican protecciones de VAWA)
- Desplazados por desastre natural, incendio o acción gubernamental
- Hogares de personas mayores (62 o más años) o con discapacidades
- Veteranos y familiares sobrevivientes
Carolina del Norte es frecuentemente afectada por huracanes e inundaciones, y muchas PHA agregan el desplazamiento por desastre como preferencia local.
Cómo Solicitar la Sección 8 en Carolina del Norte
Paso 1: Encuentre una Lista de Espera Abierta
La mayoría de las PHA de Carolina del Norte tienen listas de espera que están frecuentemente cerradas. Verifique:
- Autoridad de Vivienda de Charlotte: charlottehousing.org
- Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Raleigh: rhaonline.com
- Autoridad de Vivienda de Greensboro: greensboroha.com
- Autoridad de Vivienda de Durham: durhamhousingauthority.org
- Autoridad de Vivienda de Winston-Salem: wshousing.com
- AffordableHousingOnline.com: Rastrea las listas de espera abiertas en todo el estado
Aplique a múltiples autoridades de vivienda simultáneamente para maximizar sus posibilidades.
Paso 2: Envíe su Solicitud
Cuando se abra una lista, aplique rápidamente. Necesitará nombres legales, fechas de nacimiento y SSNs de todos los miembros del hogar, información de contacto actual y documentación de ingresos para todos los adultos. Las solicitudes siempre son gratuitas.
Paso 3: Rastree su Solicitud
Guarde su número de confirmación y monitoree su posición en la lista. Responda de inmediato a cualquier correspondencia de la autoridad de vivienda.
Paso 4: Asista a su Entrevista de Elegibilidad
Cuando llegue su turno, traiga identificación con foto para todos los adultos, actas de nacimiento y tarjetas del SSN para todos los miembros del hogar, 12 meses de documentación de ingresos y cualquier documentación que respalde una preferencia local.
Paso 5: Encuentre una Unidad Calificada y Firme su Contrato de Arrendamiento
Después de la aprobación, tiene de 60 a 120 días para encontrar un alquiler elegible que pase una inspección HQS. Su porción del alquiler es el 30% del ingreso ajustado; el voucher cubre el resto hasta el estándar de pago.
Tiempos de Espera y Otras Opciones
Los tiempos de espera en Charlotte y Raleigh generalmente oscilan entre dos y cinco años. Las ciudades más pequeñas pueden ser más cortas. Si la espera es demasiado larga, considere:
- Asistencia para Alquiler de NCHFA: nchfa.com
- Vivienda Pública: Aplique directamente en su PHA local
- Sección 8 Basada en Proyectos: Vinculada a propiedades específicas
- Apartamentos LIHTC: Alquileres de ingresos restringidos por debajo del mercado
Use el evaluador de Benefits Navigator en /screener para verificar todos los programas disponibles para usted.
Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son los límites de ingresos de la Sección 8 en Carolina del Norte para 2026?
En Charlotte, el límite del 50% AMI es $38,250 para una persona y $54,600 para cuatro personas. En Raleigh, es $43,100 para una y $61,550 para cuatro. Los condados rurales tienen límites más bajos.
¿Está abierta la lista de espera de la Sección 8 en Carolina del Norte?
Las listas se abren periódicamente y se cierran rápidamente. Consulte los sitios web de las autoridades de vivienda individuales y AffordableHousingOnline.com para conocer las aperturas actuales.
¿Cuánto tiempo dura la espera de la Sección 8 en Carolina del Norte?
En Charlotte y Raleigh, dos a cinco años es lo típico. Las ciudades más pequeñas pueden tener esperas más cortas.
¿Puedo usar un voucher de Carolina del Norte en otro estado?
Sí, después de cumplir un requisito de residencia de 12 meses, generalmente puede transferir su voucher a otra jurisdicción a través del proceso de portabilidad de HUD.
¿Carolina del Norte tiene asistencia de vivienda de emergencia?
Sí. Contacte a su Departamento de Servicios Sociales del condado o llame al 211 (nc211.org) para conocer las opciones actuales de asistencia de emergencia para el alquiler.
Para una verificación personalizada de elegibilidad para todos los programas de vivienda y beneficios de Carolina del Norte, visite el evaluador de Benefits Navigator en /screener o la página del estado de Carolina del Norte en /states/north-carolina.
