Hawái tiene algunos de los costos de vivienda más altos de los Estados Unidos, lo que hace que los programas de vivienda asequible como la Sección 8 sean un salvavidas para miles de familias en las islas. El programa de Vales de Elección de Vivienda (Housing Choice Voucher, HCV) de la Sección 8 proporciona asistencia mensual para el alquiler a hogares elegibles de bajos ingresos, permitiéndole alquilar vivienda en el mercado de alquiler privado mientras paga solo una parte de sus ingresos hacia la renta. Si usted está luchando con los costos de vivienda en Hawái, esta guía le explica cada paso del proceso de solicitud, requisitos de elegibilidad, límites de ingresos y consejos para navegar la lista de espera.
También puede verificar su elegibilidad para la Sección 8 y otros programas de beneficios usando nuestra herramienta gratuita de evaluación, o visite nuestra página Descripción General de Beneficios de Hawái para ver la lista completa de programas disponibles en el estado.
¿Qué es la Sección 8 en Hawái?
La Sección 8, oficialmente llamada Programa de Vales de Elección de Vivienda, es un programa federal de asistencia de vivienda financiado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD). En Hawái, el programa es administrado principalmente por la Autoridad de Vivienda Pública de Hawái (HPHA), que sirve a familias en la isla de Oahu. En las islas vecinas, las agencias locales de vivienda del condado también pueden administrar programas de vales.
El programa funciona pagando una parte del alquiler directamente a su arrendador. Como titular de un vale, típicamente paga alrededor del 30% de su ingreso mensual ajustado hacia la renta, y el vale cubre el resto hasta un estándar de pago establecido por la autoridad de vivienda. Esto significa que puede elegir vivienda de alquiler en el mercado privado siempre que la unidad cumpla con los estándares de inspección y la renta esté dentro del rango permitido.
Actualmente, la HPHA sirve aproximadamente a 6,400 familias con asistencia mensual para alquiler en sus programas.
¿Quién es elegible para la Sección 8 en Hawái?
Para calificar para el programa de Vales de Elección de Vivienda en Hawái, usted debe cumplir varios requisitos:
Ciudadanía o Estado Migratorio: Usted debe ser ciudadano de EE.UU., nacional de EE.UU., o tener un estado migratorio elegible. Al menos un miembro del hogar debe tener estado elegible.
Requisitos de Ingresos: El ingreso de su hogar debe estar por debajo de los límites de ingresos establecidos por HUD para su área. La Sección 8 tiene como objetivo principal hogares en o por debajo del 50% del Ingreso Medio del Área (Area Median Income, AMI), aunque HUD requiere que al menos el 75% de los nuevos vales vayan a familias en o por debajo del 30% del AMI (ingresos extremadamente bajos).
Estado Familiar: Puede solicitar como familia, persona individual, persona mayor de edad (62 o más años), o persona con discapacidad. No hay requisito de tener hijos.
Verificación de Antecedentes: La autoridad de vivienda llevará a cabo una verificación de antecedentes penales. Ciertos antecedentes penales, particularmente aquellos que implican fabricación de drogas u ofensas sexuales, pueden resultar en denegación.
Historial de Alquiler: Un historial de desalojos u adeudos a una autoridad de vivienda anterior puede afectar su elegibilidad.
Límites de Ingresos de la Sección 8 en Hawái por Condado
Hawái tiene diferentes límites de ingresos para cada condado porque el Ingreso Medio del Área varía significativamente entre las islas. El Condado de Honolulu (Oahu) tiene los límites más altos debido a ingresos medios más altos, mientras que el Condado de Hawái (Isla Grande) generalmente tiene los límites más bajos. Las siguientes tablas muestran los límites de ingresos estimados basados en las directrices de HUD.
Ingreso Extremadamente Bajo (30% AMI) - Objetivo Principal para Nuevos Vales
| Tamaño del Hogar | Condado de Honolulu | Condado de Hawái | Condado de Maui | Condado de Kauai |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $24,800 | $19,500 | $23,100 | $21,900 |
| 2 | $28,350 | $22,300 | $26,400 | $25,050 |
| 3 | $31,900 | $25,100 | $29,700 | $28,150 |
| 4 | $35,400 | $27,850 | $33,000 | $31,300 |
| 5 | $38,250 | $30,100 | $35,650 | $33,800 |
| 6 | $41,100 | $32,300 | $38,300 | $36,300 |
Ingreso Muy Bajo (50% AMI) - Umbral de Elegibilidad Estándar
| Tamaño del Hogar | Condado de Honolulu | Condado de Hawái | Condado de Maui | Condado de Kauai |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $41,350 | $32,500 | $38,500 | $36,500 |
| 2 | $47,250 | $37,150 | $44,000 | $41,700 |
| 3 | $53,150 | $41,800 | $49,500 | $46,950 |
| 4 | $59,050 | $46,400 | $55,000 | $52,150 |
| 5 | $63,800 | $50,150 | $59,400 | $56,350 |
| 6 | $68,550 | $53,900 | $63,800 | $60,500 |
Ingreso Bajo (80% AMI) - Máximo para Algunos Programas
| Tamaño del Hogar | Condado de Honolulu | Condado de Hawái | Condado de Maui | Condado de Kauai |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $66,150 | $52,000 | $61,600 | $58,400 |
| 2 | $75,600 | $59,400 | $70,400 | $66,750 |
| 3 | $85,050 | $66,850 | $79,200 | $75,100 |
| 4 | $94,450 | $74,250 | $88,000 | $83,400 |
Nota: Estas cifras son estimaciones basadas en datos de HUD. Los límites exactos se actualizan anualmente, típicamente en primavera. Siempre confirme los límites actuales con la HPHA o su autoridad local de vivienda.
Cómo solicitar la Sección 8 en Hawái: Paso a Paso
Paso 1: Verifique si la Lista de Espera Está Abierta
Este es el primer paso más importante. La lista de espera de la Sección 8 en Hawái está frecuentemente cerrada debido a la demanda extremadamente alta y a los fondos limitados. La HPHA abre su lista de espera periódicamente, a veces solo por unos pocos días a la vez.
Para verificar el estado actual:
- Visite el sitio web de la HPHA en hpha.hawaii.gov
- Llame a la HPHA al (808) 832-6020
- Verifique los periódicos locales y boletines comunitarios para obtener anuncios
- Regístrese para notificaciones por correo electrónico si la HPHA las ofrece
Cuando la lista se abra, actúe rápidamente. Las ventanas de solicitud pueden cerrarse en cuestión de días o incluso horas dependiendo de la demanda.
Paso 2: Reúna sus Documentos
Antes de solicitar, reúna los siguientes documentos para cada miembro del hogar:
- Identificación: Identificación con foto emitida por el gobierno (licencia de conducir, identificación estatal, pasaporte)
- Tarjetas del Seguro Social para todos los miembros del hogar
- Certificados de nacimiento para todos los miembros del hogar
- Comprobante de ingresos: Recibos de pago (últimos 30 días), declaraciones fiscales, cartas de adjudicación del Seguro Social, declaraciones de pensión, documentación de manutención infantil
- Comprobante de recursos: Extractos bancarios (cheques y ahorros), declaraciones de cuentas de jubilación
- Comprobante de ciudadanía o estado migratorio elegible
- Información de contacto del arrendador (actual y anterior)
- Verificación de discapacidad (si aplica, una carta de su médico o del Seguro Social)
Paso 3: Envíe su Solicitud
Cuando la lista de espera esté abierta, puede solicitar a través de uno de estos métodos:
- En línea: La HPHA puede ofrecer solicitudes en línea durante períodos de inscripción abierta a través de su sitio web
- En Persona: Visite la oficina de la HPHA en 1002 North School Street, Honolulu, HI 96817
- Por Correo: Descargue la solicitud del sitio web de la HPHA y envíela por correo a la dirección proporcionada
- Islas Vecinas: Comuníquese con la autoridad de vivienda de su condado para procedimientos de solicitud locales
Para islas vecinas, comuníquese con la autoridad de vivienda del condado relevante:
- Condado de Hawái: Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario, (808) 961-8379
- Condado de Maui: Departamento de Vivienda y Asuntos Humanos, (808) 270-7805
- Condado de Kauai: Agencia de Vivienda, (808) 241-4444
Paso 4: Espere su Número
Después de enviar su solicitud, recibirá una confirmación con su posición en la lista de espera. La lista de espera de la Sección 8 en Hawái puede ser varios años de largo, dependiendo del área y los fondos disponibles.
Durante la espera:
- Mantenga su información de contacto actualizada con la HPHA. Si no pueden localizarlo, puede perder su lugar en la lista.
- Responda a toda la correspondencia de la autoridad de vivienda de manera oportuna.
- Reporte cualquier cambio en el tamaño del hogar, ingresos o dirección.
Paso 5: Asista a la Entrevista de Elegibilidad
Cuando su nombre llegue al principio de la lista de espera, la HPHA se comunicará con usted para una entrevista de elegibilidad. En esta cita:
- Traiga toda la documentación requerida (versiones actualizadas)
- Esté preparado para responder preguntas sobre la composición de su hogar, ingresos e historial de vivienda
- La autoridad de vivienda verificará su información y realizará verificaciones de antecedentes
Paso 6: Reciba su Vale y Encuentre Vivienda
Una vez aprobado, recibirá un Vale de Elección de Vivienda y una charla informativa sobre las reglas del programa. Entonces tendrá un período de tiempo establecido (típicamente 60 a 120 días) para encontrar una unidad de alquiler adecuada. La unidad debe:
- Cumplir con los Estándares de Calidad de Vivienda (Housing Quality Standards, HQS) de HUD
- Tener una renta dentro del estándar de pago para su área
- Pasar una inspección por la autoridad de vivienda
- Tener un arrendador dispuesto que acepte participar en el programa
Paso 7: Firme el Contrato e Introdúzcase
Después de que la autoridad de vivienda apruebe la unidad y el arrendador, firmará un contrato de alquiler. La HPHA comenzará a hacer Pagos de Asistencia de Vivienda (Housing Assistance Payments, HAP) mensuales directamente a su arrendador, y usted pagará su parte de la renta.
Consejos para una Solicitud Exitosa de la Sección 8 en Hawái
Solicite a múltiples autoridades de vivienda. Si vive en Oahu, solicite con la HPHA. Pero también verifique si las agencias de vivienda de las islas vecinas tienen listas de espera abiertas. Puede tener mejor suerte en un condado menos poblado.
Considere también vivienda pública. La HPHA administra aproximadamente 5,200 unidades de vivienda pública en el estado. Puede solicitar tanto para la Sección 8 como para vivienda pública simultáneamente. La vivienda pública establece la renta en el 30% de su ingreso ajustado, similar a la Sección 8.
Manténgase organizado. Guarde copias de todo lo que envía. Cree una carpeta con todos sus documentos para estar preparado cuando lo contacten.
Explore otra asistencia de alquiler. Mientras espera por la Sección 8, busque otros programas tales como:
- Programa de Asistencia de Emergencia de Alquiler de Hawái
- LIHEAP (Programa de Asistencia de Energía para Hogares de Bajos Ingresos) para costos de servicios
- Programas de Reubicación Rápida a través de proveedores de servicios para personas sin hogar
- Programas de vivienda de Desarrollo Rural del USDA (disponibles en partes de las islas vecinas)
Use nuestro evaluador de beneficios gratuito para ver qué otros programas de asistencia puede calificar mientras espera.
¿Cuánto Alquiler Pagará con un Vale de la Sección 8?
Con un Vale de Elección de Vivienda, su pago de alquiler se calcula generalmente como el más alto de lo siguiente:
- 30% de su ingreso bruto mensual ajustado
- 10% de su ingreso bruto mensual
- La renta de bienestar (si aplica)
- Una renta mínima de $50
Por ejemplo, si el ingreso mensual ajustado de su hogar es de $2,000, pagaría aproximadamente $600 por mes hacia la renta, y el vale cubriría el costo restante hasta el estándar de pago.
Los estándares de pago de Hawái tienden a ser más altos que el promedio nacional para reflejar el alto costo de vivienda en las islas. Sin embargo, encontrar una unidad dentro del estándar de pago todavía puede ser desafiante, especialmente en Oahu.
Preguntas Frecuentemente Preguntadas
¿Cuán larga es la lista de espera de la Sección 8 en Hawái?
La lista de espera en Hawái puede ser de 2 a 10 años o más, dependiendo del área y la demanda. Honolulu tiende a tener los tiempos de espera más largos debido a la densidad de población y costos de vivienda. Algunos solicitantes han reportado esperar 5 o más años.
¿Puedo transferir mi vale de la Sección 8 a Hawái desde otro estado?
Sí. El programa de Vales de Elección de Vivienda incluye portabilidad, lo que significa que puede transferir su vale de una autoridad de vivienda a otra, incluyendo a través de líneas estatales. Comuníquese con su autoridad de vivienda actual para comenzar el proceso de portabilidad antes de mudarse.
¿Está la lista de espera de la Sección 8 abierta en este momento en Hawái?
Las aperturas de la lista de espera varían. La HPHA abre su lista periódicamente y anuncia las aperturas en su sitio web y a través de medios locales. Verifique hpha.hawaii.gov o llame al (808) 832-6020 para la información más actual.
¿Qué sucede si me deniegan la Sección 8?
Si su solicitud es denegada, la autoridad de vivienda debe proporcionarle una notificación escrita explicando la razón. Usted tiene el derecho de solicitar una revisión informal (para solicitantes) para disputar la decisión. Las razones comunes para la denegación incluyen ingresos por encima del límite, antecedentes penales o documentación incompleta.
¿Puedo usar mi vale de la Sección 8 en cualquier isla?
Si su vale es emitido por la HPHA (que sirve principalmente a Oahu), tendría que usar el proceso de portabilidad para usarlo en una isla vecina. Comuníquese con la HPHA para discutir sus opciones antes de buscar vivienda en otra isla.
¿Necesito ser residente de Hawái para solicitar?
No necesita ser residente actual de Hawái para solicitar, pero la preferencia puede darse a residentes locales dependiendo de las políticas de la autoridad de vivienda. Verifique con la agencia específica para sus preferencias de residencia.
Recursos Adicionales
- Autoridad de Vivienda Pública de Hawái (HPHA): hpha.hawaii.gov o llame al (808) 832-6020
- Oficina de HUD Hawái: hud.gov o llame al (808) 522-8175
- Departamento de Servicios Humanos de Hawái: humanservices.hawaii.gov o llame al (808) 643-1643
- Evaluador de Beneficios de Hawái: Verifique su elegibilidad para múltiples programas
- Descripción General de Beneficios de Hawái
Solicitar la Sección 8 en Hawái requiere paciencia y preparación, pero el programa puede hacer una diferencia significativa para familias luchando con los altos costos de vivienda del estado. Comience verificando el estado de la lista de espera, reúna sus documentos y solicite tan pronto como la lista se abra. Mientras tanto, explore otros programas de asistencia para ayudar a cerrar la brecha.
