Nevada enfrenta uno de los mercados de vivienda asequible más desafiantes del país. Con solo alrededor de 14 viviendas de alquiler asequibles disponibles para cada 100 hogares de ingresos muy bajos, miles de familias luchan por mantener un techo sobre sus cabezas. El programa de Vales de Elección de Vivienda (HCV) de la Sección 8 ayuda a cerrar esta brecha subsidiendo el alquiler para familias de bajos ingresos elegibles, adultos mayores y personas con discapacidad en todo el estado.
Si se pregunta cómo solicitar la Sección 8 en Nevada, esta guía le guía a través de cada paso del proceso, desde verificar su elegibilidad y encontrar su autoridad local de vivienda hasta enviar su solicitud y navegar la lista de espera.
¿No está seguro de si califica para la Sección 8 u otros programas de asistencia? Utilice nuestra herramienta gratuita de evaluación de beneficios para verificar su elegibilidad en minutos.
¿Qué es la Sección 8 en Nevada?
El programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 es un programa federal de asistencia de alquiler financiado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD). En lugar de colocar a las familias en proyectos de vivienda pública, el programa otorga a los hogares calificados un vale que cubre una parte de su alquiler en el mercado privado. Esto significa que puede elegir su propio apartamento, casa adosada o casa unifamiliar, siempre que el propietario acepte vales y la unidad pase una inspección de calidad de vivienda.
En Nevada, el programa es administrado por tres Autoridades Principales de Vivienda Pública (PHAs):
- Autoridad Regional de Vivienda del Sur de Nevada (SNRHA) atiende al Condado de Clark, incluyendo Las Vegas, Henderson y North Las Vegas
- Autoridad de Vivienda de Reno (RHA) atiende al Condado de Washoe, incluyendo Reno y Sparks
- Autoridad Rural de Vivienda de Nevada (NRH) atiende a todos los otros condados, incluyendo Carson City, Elko, Nye, Douglas, Lyon, Churchill, y más
Cada autoridad de vivienda administra su propia lista de espera, proceso de solicitud y preferencias locales. Debe solicitar a través de la PHA que atiende el área donde desea vivir.
Límites de ingresos de la Sección 8 en Nevada
Para calificar para la Sección 8 en Nevada, el ingreso de su hogar debe ser igual o inferior al 50% del Ingreso Medio del Área (AMI) para su condado. HUD actualiza estos límites cada año. Las autoridades de vivienda también deben asegurar que al menos el 75% de las nuevas admisiones vayan a familias que ganan el 30% o menos del AMI (ingresos extremadamente bajos).
Límites de ingresos del área metropolitana de Las Vegas (Condado de Clark)
El área metropolitana de Las Vegas-Henderson-North Las Vegas tiene un ingreso familiar medio de 94,900 dólares. A continuación se muestran los límites de ingresos de HUD para el año fiscal 2025:
| Tamaño del hogar | Ingresos muy bajos (30% AMI) | Ingresos bajos (50% AMI) | Ingresos bajos (80% AMI) |
|---|---|---|---|
| 1 Persona | $21,450 | $35,700 | $57,150 |
| 2 Personas | $24,500 | $40,800 | $65,300 |
| 3 Personas | $27,550 | $45,900 | $73,450 |
| 4 Personas | $32,150 | $51,000 | $81,600 |
| 5 Personas | $37,650 | $55,100 | $88,150 |
| 6 Personas | $43,150 | $59,200 | $94,700 |
| 7 Personas | $48,650 | $63,250 | $101,200 |
| 8 Personas | $54,150 | $67,350 | $107,750 |
Límites de ingresos del área metropolitana de Reno (Condado de Washoe)
El área metropolitana de Reno tiene un ingreso familiar medio más alto de 111,800 dólares, lo que significa límites de ingresos un poco más altos:
| Tamaño del hogar | Ingresos muy bajos (30% AMI) | Ingresos bajos (50% AMI) | Ingresos bajos (80% AMI) |
|---|---|---|---|
| 1 Persona | $23,250 | $38,700 | $61,900 |
| 2 Personas | $26,550 | $44,200 | $70,750 |
| 3 Personas | $29,850 | $49,750 | $79,600 |
| 4 Personas | $33,150 | $55,250 | $88,400 |
| 5 Personas | $37,650 | $59,650 | $95,500 |
| 6 Personas | $43,150 | $64,100 | $102,550 |
| 7 Personas | $48,650 | $68,500 | $109,650 |
| 8 Personas | $54,150 | $72,950 | $116,700 |
Límites de ingresos de Nevada Rural
Los límites de ingresos para condados rurales como Elko, Nye, Churchill y otros varían según el condado. Puede consultar los límites específicos de su condado en la página de Límites de Ingresos de HUD o contactar directamente a la Autoridad Rural de Vivienda de Nevada.
Importante: Cumplir con los requisitos de ingresos no garantiza que reciba un vale. La demanda supera con creces el número de vales disponibles en la mayoría de partes de Nevada.
Requisitos de elegibilidad más allá del ingreso
El ingreso es el factor principal, pero las autoridades de vivienda también consideran lo siguiente al determinar la elegibilidad:
- Ciudadanía o estatus migratorio: Al menos un miembro del hogar debe ser un ciudadano de EE.UU. o un no ciudadano elegible con documentación apropiada.
- Antecedentes penales: Los solicitantes con ciertos antecedentes penales, particularmente aquellos que involucran delitos violentos, actividad relacionada con drogas o delitos sexuales, pueden ser denegados. Cada PHA tiene sus propios criterios de evaluación.
- Historial de alquiler: Un patrón de desalojos, daños a la propiedad o violaciones de contrato de arrendamiento puede afectar su solicitud.
- Deudas pendientes con una PHA: Si debe dinero a alguna autoridad de vivienda pública, es posible que necesite resolver la deuda antes de ser aprobado.
Algunas autoridades de vivienda dan preferencia a ciertos grupos, como:
- Personas mayores (edad 62 y mayor)
- Familias con hijos
- Veteranos
- Personas que actualmente están sin hogar
- Personas con discapacidad
- Hogares que ya viven en una unidad con un propietario dispuesto a aceptar el vale
Cómo solicitar la Sección 8 en Nevada: paso a paso
Paso 1: Determine qué autoridad de vivienda sirve a su área
Su primer paso es identificar la PHA correcta para su ubicación:
- Condado de Clark (Las Vegas, Henderson, North Las Vegas): Autoridad Regional de Vivienda del Sur de Nevada al (702) 922-6900
- Condado de Washoe (Reno, Sparks): Autoridad de Vivienda de Reno al (775) 329-3630
- Todos los otros condados: Autoridad Rural de Vivienda de Nevada al (775) 887-1795
Paso 2: Verifique si la lista de espera está abierta
Las listas de espera de la Sección 8 en Nevada no siempre están abiertas. Las autoridades de vivienda abren sus listas periódicamente, a veces solo por algunos días o semanas. Cuando se abre una lista, se anuncia en el sitio web y las páginas de redes sociales de la autoridad de vivienda.
Para mantenerse informado:
- Regístrese para recibir alertas por correo electrónico en el sitio web de su PHA
- Siga a su PHA en Facebook y otras plataformas de redes sociales
- Llame periódicamente a la autoridad de vivienda para preguntar sobre próximos aperturas
- Consulte el directorio de autoridades de vivienda de HUD para obtener información de contacto
Paso 3: Envíe su solicitud
Cuando la lista de espera se abra, tendrá que completar una solicitud. La mayoría de las autoridades de vivienda de Nevada ahora aceptan solicitudes en línea.
- SNRHA (Las Vegas): Las solicitudes se envían en línea a través del sitio web de SNRHA cuando la lista de espera se abre
- Autoridad de Vivienda de Reno: Consulte su sitio web para conocer los procedimientos de solicitud actuales
- Autoridad Rural de Vivienda de Nevada: Las solicitudes se envían en línea a través de su portal Rent Cafe
Esté preparado para proporcionar:
- Nombres legales completos y fechas de nacimiento para todos los miembros del hogar
- Números del Seguro Social para todos los miembros del hogar
- Dirección actual e información de contacto
- Información de ingresos (recibos de pago, cartas de beneficios, declaraciones de impuestos)
- Comprobante de ciudadanía o estatus de no ciudadano elegible
Paso 4: Espere a ser seleccionado
Después de solicitar, su nombre va a la lista de espera. En muchas partes de Nevada, especialmente en Las Vegas y Reno, los tiempos de espera pueden oscilar entre 12 meses y varios años. Algunas autoridades de vivienda utilizan un sistema de lotería para seleccionar solicitantes de la lista de espera en lugar de un enfoque de primero en llegar, primero en ser servido.
Durante este tiempo:
- Mantenga su información de contacto actualizada con la autoridad de vivienda
- Responda rápidamente a cualquier correspondencia de la PHA
- No responder a cartas o avisos puede resultar en su eliminación de la lista de espera
Paso 5: Asista a una sesión informativa y complete la verificación
Si es seleccionado de la lista de espera, la autoridad de vivienda lo contactará para:
- Verificar su ingreso, identidad y composición del hogar
- Realizar una verificación de antecedentes e historial de alquiler
- Programar una sesión informativa obligatoria donde aprenderá sobre las reglas del programa, sus derechos y sus responsabilidades
Tendrá que traer documentación incluyendo:
- Identificación con foto para todos los adultos
- Certificados de nacimiento para todos los miembros del hogar
- Tarjetas del Seguro Social
- Comprobante de ingresos (recibos de pago, cartas de concesión de beneficios, estados de cuenta bancarios)
- Historial de alquiler y referencias de propietarios
Paso 6: Reciba su vale y busque vivienda
Una vez aprobado, recibe un Vale de Elección de Vivienda. Luego tiene un período establecido (típicamente 60 a 120 días, dependiendo de la PHA) para encontrar una unidad de alquiler que cumpla con los requisitos del programa. La Autoridad Rural de Vivienda de Nevada permite 90 días para esta búsqueda.
La unidad debe:
- Cumplir con los Estándares de Calidad de Vivienda de HUD (HQS)
- Tener un alquiler igual o inferior al estándar de pago de la PHA para el área
- Ser inspeccionada y aprobada por la autoridad de vivienda antes de mudarse
Paso 7: Firme su contrato de arrendamiento y mude
Una vez que la autoridad de vivienda aprueba la unidad y el propietario acepta los términos del programa, usted firma su contrato de arrendamiento. Su parte del alquiler es típicamente el 30% de su ingreso mensual ajustado, y la autoridad de vivienda paga el resto directamente al propietario.
¿Cuánto pagará?
Los inquilinos de la Sección 8 generalmente pagan alrededor del 30% de su ingreso mensual ajustado hacia el alquiler. La autoridad de vivienda cubre la diferencia entre su pago y el monto de alquiler aprobado, hasta el Alquiler Justo del Mercado para el área.
Por ejemplo, si su hogar gana $1,500 por mes y el alquiler aprobado es $1,400:
- Su parte: aproximadamente $450 por mes (30% de ingresos)
- La autoridad de vivienda paga: aproximadamente $950 por mes
Ciertos descuentos pueden reducir su ingreso ajustado, incluyendo:
- $480 por dependiente
- Gastos de cuidado de niños para niños menores de 13 años
- Gastos médicos superiores a $500 por año para hogares de personas mayores o con discapacidad
- Gastos relacionados con la discapacidad
Consejos para una solicitud exitosa de la Sección 8 en Nevada
-
Solicite a múltiples autoridades de vivienda. Puede estar en más de una lista de espera. Considere solicitar a SNRHA, Autoridad de Vivienda de Reno y la Autoridad Rural de Vivienda si es flexible sobre la ubicación.
-
Actúe rápido cuando se abran las listas. Las listas de espera pueden estar abiertas solo por unos pocos días. Configure alertas y esté listo para solicitar inmediatamente.
-
Mantenga sus documentos organizados. Tener todos los documentos requeridos listos acelera el proceso de verificación cuando su nombre aparece.
-
Actualice su información de contacto. Si se muda o cambia su número de teléfono, notifique a la autoridad de vivienda de inmediato. La correspondencia perdida puede conseguir que lo eliminen de la lista.
-
Sea honesto en su solicitud. Proporcionar información falsa es motivo de denegación y podría resultar en una prohibición del programa.
-
Investigue otra asistencia mientras espera. La lista de espera de la Sección 8 puede tomar años. Mientras tanto, explore otros programas que pueden ayudar con los costos de vivienda, servicios públicos y necesidades básicas.
Otros programas de vivienda y beneficios en Nevada
Mientras espera por la Sección 8, es posible que califique para otros programas de asistencia:
- LIHEAP (Programa de Asistencia de Energía): Ayuda con facturas de servicios públicos para hogares con ingresos iguales o inferiores al 150% del Nivel Federal de Pobreza. Solicite a través de Access Nevada.
- SNAP (Asistencia alimentaria): Nevada utiliza límites de ingresos expandidos del 200% FPL sin límite de recursos. Solicite a través de Access Nevada.
- Medicaid: Nevada expandió Medicaid para cubrir a adultos hasta el 138% FPL. Solicite a través de Access Nevada.
- Vivienda pública: Algunas autoridades de vivienda también administran unidades de vivienda pública con tiempos de espera más cortos.
Para una descripción general completa de los programas disponibles en su área, visite nuestro Resumen de Beneficios de Nevada o verifique su elegibilidad con nuestra herramienta gratuita de evaluación.
Información de contacto de las autoridades de vivienda de la Sección 8 de Nevada
| Autoridad de Vivienda | Área servida | Teléfono | Sitio web |
|---|---|---|---|
| Autoridad Regional de Vivienda del Sur de Nevada | Condado de Clark (Las Vegas, Henderson) | (702) 922-6900 | snvrha.org |
| Autoridad de Vivienda de Reno | Condado de Washoe (Reno, Sparks) | (775) 329-3630 | renoha.org |
| Autoridad Rural de Vivienda de Nevada | Todos los otros condados | (775) 887-1795 | nvrural.org |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo dura la lista de espera de la Sección 8 en Nevada?
Los tiempos de espera varían según la ubicación y la demanda. En las áreas metropolitanas de Las Vegas y Reno, los tiempos de espera típicamente oscilan entre 12 y 24 meses o más. Las áreas rurales pueden tener tiempos de espera más cortos pero menos unidades disponibles. Algunos solicitantes esperan varios años antes de recibir un vale.
¿Puedo solicitar la Sección 8 en Nevada si vivo en otro estado?
Sí, puede solicitar a cualquier autoridad de vivienda sin importar dónde viva actualmente. Sin embargo, tendrá que encontrar vivienda dentro del área de servicio de la PHA una vez que reciba su vale. Algunas PHAs permiten "portabilidad", lo que significa que puede transferir su vale a otra área después de su período de arrendamiento inicial.
¿Qué sucede si se niega mi solicitud de la Sección 8?
Si su solicitud es denegada, la autoridad de vivienda debe proporcionar un aviso escrito explicando la razón. Tiene el derecho de solicitar una audiencia informal para apelar la decisión. Las razones comunes para la denegación incluyen ingresos superiores al límite, antecedentes penales o deudas pendientes con una autoridad de vivienda.
¿Puedo elegir cualquier apartamento con un vale de la Sección 8?
Puede elegir cualquier unidad de alquiler que cumpla con los Estándares de Calidad de Vivienda de HUD y tenga un propietario dispuesto a participar en el programa. El alquiler también debe estar dentro del estándar de pago de la autoridad de vivienda para el área. No todos los propietarios aceptan vales de la Sección 8, aunque la ley de Nevada no prohíbe actualmente a los propietarios rechazar a los titulares de vales.
¿Con qué frecuencia se abren las listas de espera de la Sección 8 de Nevada?
No hay un horario establecido. Cada autoridad de vivienda abre su lista de espera basándose en fondos disponibles y rotación de vales. Algunas listas se abren una vez al año, mientras que otras pueden pasar varios años entre aperturas. Registrarse para recibir notificaciones por correo electrónico de su PHA local es la mejor manera de mantenerse informado.
¿Necesito ser ciudadano de EE.UU. para solicitar la Sección 8 en Nevada?
Al menos un miembro de su hogar debe ser un ciudadano de EE.UU. o un no ciudadano elegible. Los miembros del hogar que no sean no ciudadanos elegibles no recibirán asistencia, pero los miembros elegibles del hogar aún pueden calificar para asistencia prorrateable.
¿Puedo trabajar y aún recibir asistencia de la Sección 8?
Sí. La Sección 8 no se limita a personas desempleadas. Muchos titulares de vales trabajan tiempo completo o tiempo parcial. Su porción de alquiler se basa en el 30% de su ingreso ajustado, por lo que a medida que aumentan sus ingresos, simplemente paga una mayor parte del alquiler. El vale se ajusta en consecuencia.
Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento legal o financiero. La elegibilidad para la Sección 8 y otros programas es determinada por la autoridad de vivienda relevante o agencia gubernamental. Los límites de ingresos y detalles del programa están sujetos a cambios. Última actualización marzo de 2026.
