Encontrar vivienda asequible en Dakota del Sur puede parecer abrumador, especialmente cuando el alquiler sigue subiendo en todo el estado. El programa Sección 8 de Vales de Elección de Vivienda (HCV por sus siglas en inglés) es un programa federal de asistencia de alquiler que ayuda a familias de bajos ingresos, adultos mayores e individuos con discapacidad a acceder a una vivienda segura en el mercado privado. Si vive en Dakota del Sur y necesita ayuda para cubrir el alquiler, esta guía le acompaña a través del proceso completo de solicitud, reglas de elegibilidad, límites de ingresos y qué esperar después de presentar su solicitud.
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¿Qué es el programa de la Sección 8?
La Sección 8, denominada oficialmente Programa de Vales de Elección de Vivienda, es financiado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD por sus siglas en inglés) y administrado localmente por las Autoridades de Vivienda Pública (AHP). El programa paga una parte de su alquiler directamente a su arrendador. Usted es responsable de pagar la diferencia, que típicamente es alrededor del 30% de su ingreso bruto ajustado mensual.
A diferencia de la vivienda pública, donde usted vive en un edificio propiedad del gobierno, los vales de la Sección 8 le permiten elegir su propia unidad de alquiler en el mercado privado. Puede alquilar una casa, apartamento, casa de dos plantas o incluso una casa móvil, siempre y cuando la unidad pase una inspección de calidad de vivienda y el alquiler esté dentro del estándar de pago local.
En Dakota del Sur, el programa de la Sección 8 es administrado por más de 30 autoridades de vivienda locales distribuidas en todo el estado. Cada AHP mantiene su propia lista de espera y proceso de solicitud.
¿Quién es elegible para la Sección 8 en Dakota del Sur?
Para calificar para un Vale de Elección de Vivienda en Dakota del Sur, debe cumplir varios requisitos establecidos por HUD y su autoridad de vivienda local:
Requisitos de ingresos: Su ingreso total del hogar debe estar por debajo del 50% del Ingreso Mediano del Área (IMA) para su condado. La mayoría de las autoridades de vivienda dan prioridad a los solicitantes que ganan el 30% o menos del IMA, que HUD clasifica como "ingresos extremadamente bajos". Por ley, al menos el 75% de los nuevos vales deben ir a hogares en el 30% o menos del IMA.
Ciudadanía o estatus migratorio: Al menos un miembro de su hogar debe ser ciudadano estadounidense u tener estatus migratorio elegible.
Examen de antecedentes: Las autoridades de vivienda realizan verificaciones de antecedentes penales. Los solicitantes con condenas recientes relacionadas con drogas u ofensas criminales violentas pueden ser denegados. Cada AHP tiene sus propias políticas de evaluación, por lo que los detalles pueden variar.
Historial de alquiler: Se revisará su historial de alquiler anterior. Las deudas pendientes con arrendadores anteriores o un historial de desalojo pueden afectar su elegibilidad, aunque algunas AHP consideran las circunstancias.
Composición familiar: El programa atiende a familias con hijos, adultos mayores (62 años o más) y personas con discapacidad. Los adultos solteros sin dependientes también pueden solicitar, aunque pueden recibir menor prioridad dependiendo de la AHP.
Límites de ingresos de la Sección 8 en Dakota del Sur
Los límites de ingresos varían por condado y tamaño del hogar porque se basan en el ingreso mediano de cada área. HUD actualiza estos límites cada año, típicamente en abril. La tabla a continuación muestra los límites de ingresos de 2025 para el área metropolitana de Sioux Falls como punto de referencia. Sus límites locales pueden ser ligeramente diferentes.
Límites de ingresos del área metropolitana de Sioux Falls (2025)
| Tamaño del hogar | 30% IMA (Extremadamente bajo) | 50% IMA (Muy bajo) | 80% IMA (Bajo) |
|---|---|---|---|
| 1 Persona | $23,600 | $39,300 | $62,850 |
| 2 Personas | $26,950 | $44,900 | $71,800 |
| 3 Personas | $30,300 | $50,500 | $80,800 |
| 4 Personas | $33,650 | $56,100 | $89,750 |
| 5 Personas | $36,350 | $60,600 | $96,950 |
| 6 Personas | $39,050 | $65,100 | $104,150 |
| 7 Personas | $41,750 | $69,600 | $111,300 |
| 8 Personas | $44,450 | $74,100 | $118,500 |
Fuente: Límites de ingresos HUD, efectivos en abril de 2025. Estas cifras son específicas para el área metropolitana de Sioux Falls, Dakota del Sur. Los límites de ingresos para condados rurales y otras áreas metropolitanas pueden diferir. Contacte a su autoridad de vivienda local o visite la página de límites de ingresos de HUD para cifras exactas en su área.
Para calificar para la Sección 8, el ingreso de su hogar generalmente debe estar en o por debajo del nivel del 50% IMA ("ingresos muy bajos"). Sin embargo, la gran mayoría de los vales van a familias en el 30% IMA o menos porque HUD requiere que las AHP prioricen a los solicitantes con ingresos extremadamente bajos.
¿Cuánto alquiler cubre la Sección 8?
La cantidad de asistencia de alquiler que recibe depende de tres factores: su ingreso del hogar, el tamaño de su vale (basado en el tamaño de la familia) y el estándar de pago local establecido por su autoridad de vivienda.
Así es cómo funciona en la práctica:
- Su autoridad de vivienda calcula su "pago total del arrendatario," que es aproximadamente el 30% de su ingreso bruto ajustado mensual.
- La AHP establece un estándar de pago basado en los Alquileres Justos del Mercado de HUD para su área.
- El vale cubre la diferencia entre su pago del arrendatario y el monto de alquiler aprobado, hasta el estándar de pago.
Si elige una unidad con alquiler más alto que el estándar de pago, usted paga la cantidad adicional de su bolsillo. Sin embargo, el costo total de vivienda no puede exceder el 40% de su ingreso mensual ajustado en el momento en que firma el contrato de arrendamiento.
Alquileres Justos del Mercado promedio en Dakota del Sur (AF 2025)
| Tamaño de la unidad | Promedio estatal AJM |
|---|---|
| Estudio | $638 |
| 1 Dormitorio | $729 |
| 2 Dormitorios | $920 |
| 3 Dormitorios | $1,215 |
| 4 Dormitorios | $1,440 |
Fuente: Datos de Alquiler Justo del Mercado de HUD, AF 2025. Los AJM reales varían por condado. Por ejemplo, el AJM de 2 dormitorios varía de aproximadamente $872 en condados rurales a $1,119 en el área metropolitana de Rapid City.
Paso a paso: Cómo solicitar la Sección 8 en Dakota del Sur
Paso 1: Encuentre su autoridad de vivienda local
Las solicitudes de la Sección 8 en Dakota del Sur se tramitan a nivel local. Debe solicitar a través de la AHP que atiende su área. Dakota del Sur tiene más de 30 autoridades de vivienda. Aquí están algunas de las más grandes:
- Sioux Falls Housing and Redevelopment Commission: siouxfallshousing.org | (605) 332-0704
- Pennington County Housing and Redevelopment Commission (área de Rapid City): pchrc.com | (605) 394-5325
- Aberdeen Housing Authority: (605) 226-2237
- Brookings County Housing and Redevelopment Commission: (605) 697-8461
- Huron Housing Authority: huronhousing.org | (605) 352-5685
- Mitchell Housing Authority: (605) 996-7567
- Pierre Housing Authority: (605) 224-7847
- Watertown Housing Authority: (605) 886-3049
- Yankton Housing Authority: (605) 665-2244
También puede buscar su AHP local en HUD.gov o solicitar a múltiples autoridades de vivienda en todo el estado para mejorar sus posibilidades.
Paso 2: Verifique si la lista de espera está abierta
La mayoría de las autoridades de vivienda en Dakota del Sur mantienen listas de espera porque la demanda de vales excede la oferta disponible. Algunas listas de espera están abiertas todo el año, mientras que otras se abren solo durante períodos específicos de inscripción.
Antes de completar una solicitud, contacte a su AHP local por teléfono o revise su sitio web para averiguar si la lista de espera está aceptando actualmente nuevos solicitantes. En Dakota del Sur, las listas de espera han permanecido históricamente abiertas por períodos más prolongados en comparación con muchos otros estados, por lo que puede tener más oportunidades para solicitar.
Paso 3: Complete la solicitud preliminar
Cuando la lista de espera esté abierta, deberá presentar una solicitud preliminar (a veces llamada solicitud preliminar). Este es un formulario más corto que recopila información básica para colocarle en la lista de espera. Típicamente proporcionará:
- Nombres legales completos de todos los miembros del hogar
- Fechas de nacimiento y números del Seguro Social
- Dirección actual e información de contacto
- Ingreso total del hogar (de todas las fuentes)
- Si algún miembro del hogar es adulto mayor, tiene discapacidad o es veterano
Muchas AHP ahora aceptan solicitudes preliminares en línea. Por ejemplo, la Comisión de Vivienda del Condado de Pennington requiere presentaciones en línea a través de su sitio web.
Paso 4: Espere a que lo llamen
Después de presentar su solicitud preliminar, se le coloca en la lista de espera. Los tiempos de espera en Dakota del Sur varían ampliamente dependiendo de su ubicación y estado de prioridad. En ciudades más grandes como Sioux Falls y Rapid City, la espera puede ser de un año o más. En comunidades más pequeñas o rurales, la espera puede ser más corta.
Algunos solicitantes reciben colocación prioritaria basada en factores tales como:
- Estar sin hogar o en riesgo inminente de falta de hogar
- Pagar más del 50% del ingreso hacia el alquiler
- Vivir en vivienda subestándar
- Ser veterano (a través de vales HUD-VASH para Veteranos)
- Tener un miembro del hogar que sea adulto mayor o con discapacidad
Paso 5: Complete la solicitud completa
Cuando su nombre llegue al principio de la lista de espera y fondos estén disponibles, la autoridad de vivienda se contactará con usted para completar una solicitud completa. En este punto, deberá proporcionar documentación detallada, incluyendo:
- Comprobante de identidad: Identificación con foto emitida por el gobierno, certificados de nacimiento para todos los miembros del hogar
- Comprobante de ingresos: Recibos de pago, declaraciones de impuestos, cartas de otorgamiento del Seguro Social, estados de cuenta bancarios
- Comprobante de ciudadanía o estatus migratorio elegible: Pasaporte estadounidense, certificado de nacimiento o documentos de inmigración
- Historial de alquiler: Información de contacto de arrendadores anteriores (típicamente los últimos 3 a 5 años)
- Información de antecedentes: Formularios de consentimiento para verificación de antecedentes penales y crediticios
Paso 6: Asista a una sesión informativa y encuentre vivienda
Una vez aprobado, asistirá a una sesión informativa de vales donde la AHP explica las reglas del programa, sus responsabilidades como arrendatario y cómo buscar vivienda. Luego recibirá su vale y típicamente tendrá 60 días para encontrar una unidad de alquiler que cumpla los requisitos.
Puede usar la herramienta de búsqueda de vivienda de Dakota del Sur en sdhousingsearch.com para buscar alquileres disponibles. La unidad que elija debe pasar una inspección de Estándares de Calidad de Vivienda (ECV) realizada por la autoridad de vivienda antes de que la AHP comience a pagar al arrendador.
Consejos para fortalecer su solicitud
- Solicite a múltiples autoridades de vivienda. No está limitado a una sola AHP. Solicitar a varias en todo el estado aumenta sus posibilidades de recibir un vale más rápido.
- Mantenga su información de contacto actualizada. Si la AHP no puede comunicarse con usted cuando su nombre salga en la lista, puede perder su lugar en la lista.
- Responda rápidamente a toda la correspondencia. Las autoridades de vivienda a menudo establecen plazos ajustados para devolver la documentación. Perder una fecha límite puede resultar en su eliminación de la lista de espera.
- Recopile documentos con anticipación. Reúna su identificación, registros de ingresos e historial de alquiler antes de necesitarlos para estar listo cuando lo llamen.
- Sea honesto en su solicitud. Proporcionar información falsa es motivo de denegación y puede descalificarlo de asistencia futura.
Otros programas de asistencia de vivienda en Dakota del Sur
La Sección 8 no es la única opción para ayuda de vivienda asequible en Dakota del Sur. Considere investigar también estos programas:
- Vivienda Pública: Unidades de alquiler propiedad del gobierno con alquiler basado en ingresos. Contacte a su AHP local para disponibilidad.
- LIHEAP (Programa de Asistencia de Energía para Hogares de Bajos Ingresos): Ayuda a pagar facturas de calefacción. Presente su solicitud a través del Departamento de Servicios Sociales de Dakota del Sur.
- Asistencia de alquiler de USDA Desarrollo Rural: Vivienda subsidiada en áreas rurales. Visite rd.usda.gov para más información.
- Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Dakota del Sur (ADHDS): Ofrece varios programas incluyendo asistencia para el pago inicial y desarrollos de alquiler asequible. Visite sdhousing.org.
- Vales HUD-VASH para Veteranos: Específicamente para veteranos que experimentan falta de hogar. Contacte a su Centro Médico VA local.
Para una revisión completa de todos los beneficios para los que puede calificar en Dakota del Sur, visite nuestra página Descripción general de beneficios de Dakota del Sur o use nuestra herramienta de evaluación gratuita para verificar su elegibilidad en minutos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo es la lista de espera de la Sección 8 en Dakota del Sur?
Los tiempos de espera dependen de su ubicación y estado de prioridad. En ciudades más grandes como Sioux Falls y Rapid City, la espera es frecuentemente de un año o más. Las autoridades de vivienda rurales pueden tener tiempos de espera más cortos. Las listas de espera de Dakota del Sur han permanecido históricamente abiertas por períodos más prolongados que muchos otros estados, lo que da a los solicitantes más oportunidades para entrar en la lista.
¿Puedo transferir mi vale de la Sección 8 hacia o desde Dakota del Sur?
Sí. El programa de Vales de Elección de Vivienda incluye "portabilidad," lo que significa que puede transferir su vale entre AHP en diferentes ciudades o estados. Si actualmente tiene un vale de otro estado, puede mudarse a Dakota del Sur y usarlo aquí, sujeto a las políticas de la AHP receptora. De manera similar, si recibe un vale en Dakota del Sur, puede usarlo en otro estado después de un período inicial (típicamente 12 meses en la jurisdicción de su AHP original).
¿Qué sucede si mi ingreso cambia después de recibir un vale?
Debe reportar cambios de ingreso a su autoridad de vivienda. Si su ingreso aumenta, su porción del alquiler aumentará y la ayuda disminuirá. Si su ingreso disminuye, su porción del alquiler disminuirá. Las revisiones de recertificación anual aseguran que el monto de su vale permanezca exacto.
¿Puedo usar un vale de la Sección 8 para alquilar cualquier tipo de vivienda?
Puede usar su vale para apartamentos, casas, casas de dos plantas o casas móviles, siempre y cuando el arrendador acepte participar en el programa y la unidad pase una inspección de Estándares de Calidad de Vivienda. No puede usar un vale para unidades propiedad de un miembro cercano de la familia a menos que sea aprobado por la AHP.
¿Qué pasa si me deniegan la Sección 8?
Si su solicitud es denegada, la autoridad de vivienda debe proporcionar una explicación escrita e informarle de su derecho a una audiencia informal. Las razones comunes para denegación incluyen ingresos que exceden los límites, un registro criminal descalificador o historial de alquiler deficiente. Puede solicitar una audiencia para presentar información adicional o impugnar la decisión.
¿Hay un ingreso mínimo para calificar para la Sección 8?
No. No hay requisito de ingreso mínimo para el programa de la Sección 8. Incluso hogares con ingresos cero pueden solicitar y calificar. Su porción del alquiler se calcularía basándose en cualquier ingreso que tenga.
¿Cómo verifico si una lista de espera está abierta cerca de mí?
Visite affordablehousingonline.com/open-section-8-waiting-lists/South-Dakota para una lista actual de listas de espera abiertas en el estado, o contacte a su autoridad de vivienda local directamente.
Este artículo es solo para propósitos informativos y no constituye asesoramiento legal o financiero. Los requisitos de elegibilidad y los límites de ingresos están sujetos a cambios. Siempre verifique la información actual con su autoridad de vivienda local o visite HUD.gov para los detalles del programa más recientes. Última actualización marzo de 2026.
