Encontrar una vivienda asequible en Vermont puede ser un verdadero desafío. Los precios de alquiler han aumentado constantemente en todo el estado, desde Burlington hasta Brattleboro, y muchas familias gastan bien más del 30% de sus ingresos solo para mantener un techo sobre sus cabezas. El programa Sección 8 de Vales de Elección de Vivienda ayuda a cerrar esa brecha al cubrir una parte de su alquiler para que pueda permitirse una vivienda segura y decente en el mercado privado.
En Vermont, la Sección 8 es administrada principalmente por la Autoridad Estatal de Vivienda de Vermont (VSHA), que opera en todo el estado. Algunas autoridades de vivienda locales, incluyendo la Autoridad de Vivienda de Burlington y la Autoridad de Vivienda de Brattleboro, también operan sus propios programas de vales. Esta guía lo guía a través de todo lo que necesita saber sobre cómo solicitar, desde los requisitos de elegibilidad hasta lo que sucede después de enviar su solicitud.
¿No está seguro si califica para la Sección 8 u otros programas de asistencia? Verifique su elegibilidad para múltiples beneficios en minutos.
¿Qué es la Sección 8 y cómo funciona en Vermont?
La Sección 8, oficialmente llamada programa de Vales de Elección de Vivienda (HCV), es un programa federal de asistencia de alquiler financiado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD). El programa ayuda a familias de bajos ingresos, personas mayores e individuos con discapacidades a permitirse una vivienda en el mercado de alquiler privado.
Así es como funciona en la práctica:
- Usted solicita y se coloca en una lista de espera
- Cuando su nombre llega al principio, VSHA determina su elegibilidad final
- Si es aprobado, recibe un vale que especifica su tamaño de habitación y cantidad de subsidio
- Usted encuentra una unidad de alquiler que cumple con los estándares de calidad de vivienda
- VSHA paga una parte de su alquiler directamente al arrendador
- Usted paga aproximadamente el 30% de sus ingresos mensuales ajustados hacia alquiler
El vale es portátil, lo que significa que puede usarlo en cualquier lugar de Vermont donde VSHA opera. Usted no está atrapado en un edificio o vecindario específico.
¿Quién es elegible para la Sección 8 en Vermont?
Para calificar para el programa de Vales de Elección de Vivienda en Vermont, debe cumplir con varios requisitos:
Requisitos de Ingresos
Su ingreso del hogar debe estar por debajo del 50% de la Renta Mediana del Área (AMI) para su condado y tamaño del hogar. HUD establece estos límites cada año, y varían según la ubicación en Vermont. Por ley, las autoridades de vivienda también deben garantizar que al menos el 75% de las nuevas admisiones vayan a familias de ingresos extremadamente bajos (las que ganan el 30% de AMI o menos).
Otros Factores de Elegibilidad
- Usted debe ser ciudadano de EE.UU. o tener un estatus migratorio elegible
- Usted debe pasar una evaluación de antecedentes
- Su hogar debe cumplir con la definición de una "familia" según las directrices de HUD (esto incluye individuos solteros, personas mayores e individuos con discapacidades viviendo solos)
Límites de Ingresos de la Sección 8 en Vermont
Los límites de ingresos se actualizan anualmente por HUD y varían según el condado. A continuación se encuentran los límites de ingresos del AÑO FISCAL 2025 para el área metropolitana de Burlington-South Burlington como punto de referencia. Sus límites locales pueden variar.
Área Metropolitana de Burlington-South Burlington (AÑO FISCAL 2025)
| Tamaño del Hogar | Ingresos Extremadamente Bajos (30% AMI) | Ingresos Muy Bajos (50% AMI) | Ingresos Bajos (80% AMI) |
|---|---|---|---|
| 1 | $27,300 | $45,450 | $72,700 |
| 2 | $31,200 | $51,950 | $83,100 |
| 3 | $35,100 | $58,450 | $93,500 |
| 4 | $38,950 | $64,900 | $103,850 |
| 5 | $42,100 | $70,100 | $112,200 |
| 6 | $45,200 | $75,300 | $120,500 |
| 7 | $48,650 | $80,500 | $128,800 |
| 8 | $54,150 | $85,700 | $137,100 |
Fuente: Límites de Ingresos del AÑO FISCAL 2025 de HUD. La columna "Ingresos Muy Bajos" (50% AMI) es el límite estándar para la elegibilidad de la Sección 8. Los límites para otros condados de Vermont pueden ser menores. Consulte con VSHA o visite la página de límites de ingresos de HUD para su área específica.
Estas cifras se basan en una renta mediana del área de $130,400 para un hogar de cuatro miembros en el área metropolitana de Burlington. Las partes rurales de Vermont típicamente tienen rentas medianas más bajas y umbrales de ingresos correspondientes más bajos.
Cómo Solicitar: Paso a Paso
Paso 1: Verifique si la Lista de Espera Está Abierta
Este es el paso más importante. La lista de espera de Vales de Elección de Vivienda de VSHA se abre y se cierra periódicamente según la disponibilidad de fondos. La lista de espera se cerró más recientemente el 31 de enero de 2025. Cuando la lista está cerrada, VSHA no acepta nuevas solicitudes.
Para averiguar si la lista de espera está actualmente abierta:
- Visite vsha.org para obtener anuncios oficiales
- Llame a VSHA al (802) 828-1991
- Consulte vermont.affordablehousing.com para obtener actualizaciones
También debe consultar con autoridades de vivienda locales como la Autoridad de Vivienda de Burlington al (802) 658-1286, ya que pueden tener listas de espera separadas con períodos de apertura diferentes.
Paso 2: Cree una Cuenta en AffordableHousing.com
VSHA se ha asociado con AffordableHousing.com para manejar el proceso de solicitud. Cuando la lista de espera está abierta:
- Vaya a vermont.affordablehousing.com
- Cree una cuenta con su dirección de correo electrónico
- Haga clic en "Solicitar Ahora"
- Complete el formulario de pre-solicitud con su información del hogar
Recibirá una confirmación por correo electrónico una vez que su solicitud sea presentada.
Paso 3: Envíe una Solicitud en Papel (Alternativa)
Si prefiere no solicitar en línea, puede solicitar una solicitud en papel:
- Descargue el formulario de pre-solicitud desde vsha.org
- O llame al (888) 406-4003 para que le envíen uno por correo
Devuelva el formulario completado por:
- Correo electrónico: vermont@affordablehousing.com
- Fax: (561) 416-9848
- Correo: VSHA, Section 8 Intake, 1 Prospect Street, Montpelier, VT 05602
Paso 4: Espere su Turno en la Lista
Después de solicitar, se coloca en la lista de espera. Los tiempos de espera en Vermont pueden variar de varios meses a varios años, dependiendo de la financiación y la demanda. VSHA no divulga su número de posición en la lista, pero puede llamar al (888) 406-4003 para verificar su estado general.
Mantenga su solicitud actualizada. Si su dirección, número de teléfono, ingresos o tamaño del hogar cambian, inicie sesión en su cuenta de AffordableHousing.com y actualice su información. VSHA envía periódicamente solicitudes de actualización a solicitantes que no han actualizado en más de un año. No responder a estas solicitudes podría resultar en su eliminación de la lista de espera.
Paso 5: Complete la Revisión de Elegibilidad
Cuando llega al principio de la lista, VSHA se comunicará con usted para completar una determinación de elegibilidad completa. En esta etapa, deberá proporcionar:
- Comprobante de identidad (identificación con foto emitida por el gobierno para todos los miembros adultos del hogar)
- Tarjetas del Seguro Social para todos los miembros del hogar
- Certificados de nacimiento para todos los miembros del hogar
- Comprobante de ingresos (recibos de pago, declaraciones de impuestos, cartas de concesión de beneficios, estados del Seguro Social)
- Estados de cuenta bancarios (cuentas corrientes y de ahorros)
- Comprobante de residencia en Vermont
- Referencias de arrendadores o historial de alquiler
- Documentación de cualquier discapacidad (si aplica, para consideración de preferencia)
Paso 6: Asista a una Sesión Informativa y Reciba su Vale
Si es aprobado, VSHA programará una sesión informativa donde explican:
- Sus derechos y responsabilidades como poseedor de vales
- El tamaño de habitación para el cual califica su familia
- Cómo buscar vivienda
- Límites de alquiler y estándares de pago para su área
- Estándares de Calidad de Vivienda que las unidades deben cumplir
Recibirá su vale en esta sesión informativa junto con un marco de tiempo para encontrar una vivienda adecuada.
Paso 7: Encuentre una Unidad de Alquiler
Con vale en mano, busca una unidad de alquiler en el mercado privado. La unidad debe:
- Cumplir con los Estándares de Calidad de Vivienda de HUD (HQS)
- Tener alquiler dentro del estándar de pago para su área
- Pasar una inspección de VSHA antes de mudarse
Su Representante de Campo de VSHA inspeccionará la unidad para asegurarse de que sea segura y cumpla con los requisitos del programa. Una vez que la unidad pase la inspección y el arrendador acepte participar, su arrendamiento comienza y VSHA comienza a pagar el subsidio directamente a su arrendador.
Consejos para una Solicitud Exitosa
Solicite a múltiples autoridades de vivienda. Además de VSHA, verifique si la Autoridad de Vivienda de Burlington, Autoridad de Vivienda de Brattleboro u otras agencias locales tienen listas de espera abiertas. Puede estar en más de una lista a la vez.
Responda rápidamente a toda la correspondencia. Perder un plazo o no responder a una carta de VSHA puede hacer que lo eliminen de la lista de espera. Mantenga su información de contacto actualizada.
Recopile documentos temprano. Comience a recopilar comprobantes de ingresos, documentos de identidad y estados de cuenta bancarios bien antes de llegar al principio de la lista. Tener todo listo acelera el proceso.
Investigue las preferencias. VSHA puede dar prioridad a ciertos solicitantes, como veteranos, personas sin hogar o hogares con un miembro que tiene una discapacidad. Pregunte sobre las preferencias locales cuando solicite.
Considere los Vales Basados en Proyectos. A diferencia del Vale de Elección de Vivienda estándar, los Vales Basados en Proyectos están vinculados a propiedades específicas. Estos pueden tener tiempos de espera más cortos ya que la elegibilidad es específica de la propiedad. Consulte el sitio web de VSHA para ver unidades basadas en proyectos disponibles.
Otra Asistencia de Vivienda en Vermont
Si la lista de espera de la Sección 8 está cerrada o la espera es demasiado larga, Vermont ofrece varios otros recursos de vivienda:
- Vivienda de Emergencia: Llame a la línea de Vivienda de Emergencia de Vermont al 1-800-775-0506 si actualmente no tiene hogar o corre riesgo de quedarse sin hogar
- Asistencia de Combustible Estacional (LIHEAP): Ayuda a pagar facturas de calefacción para hogares que ganan hasta el 185% del Nivel Federal de Pobreza. Solicite a través de myBenefits
- Asistencia General de Emergencia: Ayuda a corto plazo con alquiler, servicios públicos y otras necesidades básicas a través de su oficina del distrito DCF local
- Vivienda Pública: Unidades de alquiler asequible propiedad del gobierno administradas por autoridades de vivienda locales
- Programa de Subsidio de Alquiler de Vermont: Un programa financiado por el estado que puede proporcionar asistencia de alquiler fuera del programa federal de Sección 8
Para una descripción general completa de los programas disponibles en su estado, visite nuestra página Descripción General de Beneficios de Vermont.
También puede usar nuestra herramienta de evaluación gratuita para verificar su elegibilidad para asistencia de vivienda, SNAP (3SquaresVT), Medicaid, asistencia de calefacción y otros programas todo de una vez.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto tiempo es la lista de espera de la Sección 8 en Vermont?
Los tiempos de espera varían significativamente dependiendo de la demanda y los fondos disponibles. Es común que los solicitantes esperen uno a tres años o incluso más. VSHA no proporciona números de posición específicos, pero puede llamar al (888) 406-4003 para verificar su estado.
¿Puedo usar mi vale de Sección 8 de Vermont en otro estado?
Sí. Los Vales de Elección de Vivienda son portátiles a través de un proceso llamado "portabilidad". Después de su período de arrendamiento inicial en Vermont, puede solicitar transferir su vale a otro estado. Necesitará trabajar tanto con VSHA como con la autoridad de vivienda receptora para completar la transferencia.
¿La lista de espera de la Sección 8 de Vermont está abierta ahora mismo?
La lista de espera de Vales de Elección de Vivienda de VSHA se cerró más recientemente el 31 de enero de 2025. Las aperturas de la lista de espera se anuncian en el sitio web de VSHA en vsha.org. Consulte regularmente, ya que las listas pueden reabrirse sin mucho aviso previo.
¿Qué sucede si me niegan?
Si VSHA determina que no es elegible, recibirá un aviso escrito explicando el motivo. Tiene el derecho de solicitar una audiencia informal para apelar la decisión. El aviso incluirá instrucciones sobre cómo solicitar una audiencia y la fecha límite para hacerlo.
¿Cuánto alquiler pagaré con un vale de Sección 8?
Generalmente, pagará aproximadamente el 30% de sus ingresos mensuales ajustados hacia alquiler. VSHA paga la diferencia entre su porción y la cantidad de alquiler aprobada, hasta el estándar de pago para su área. Si elige una unidad con alquiler por encima del estándar de pago, puede pagar más de su bolsillo.
¿Puedo solicitar la Sección 8 si actualmente vivo en Vermont pero no soy ciudadano de EE.UU.?
Debe tener un estatus migratorio elegible para recibir asistencia de la Sección 8. Al menos un miembro de su hogar debe ser ciudadano de EE.UU. o tener un estatus migratorio elegible. Los hogares con estatus migratorio mixto pueden recibir asistencia prorrateada. Contacte a VSHA para más detalles sobre su situación específica.
¿Cuál es la diferencia entre un Vale de Elección de Vivienda y un Vale Basado en Proyectos?
Un Vale de Elección de Vivienda le permite elegir cualquier unidad de alquiler calificada en el mercado privado. Un Vale Basado en Proyectos se adjunta a una propiedad específica, lo que significa que el subsidio permanece con la unidad, no con usted. Si deja una unidad basada en proyectos, no se lleva el subsidio con usted y necesitaría solicitar un programa diferente.
Contactos Clave
| Agencia | Teléfono | Sitio Web |
|---|---|---|
| Autoridad Estatal de Vivienda de Vermont (VSHA) | (802) 828-1991 | vsha.org |
| AffordableHousing.com (Solicitudes) | (888) 406-4003 | vermont.affordablehousing.com |
| Autoridad de Vivienda de Burlington | (802) 658-1286 | burlingtonhousing.org |
| Autoridad de Vivienda de Brattleboro | (802) 254-6071 | Contacte por teléfono |
| Línea de Vivienda de Emergencia de Vermont | 1-800-775-0506 | dcf.vermont.gov |
Comience a Verificar su Elegibilidad Hoy
Aunque la lista de espera de la Sección 8 esté cerrada, puede calificar para otros programas que pueden ayudar a reducir sus costos de vivienda, reducir sus facturas de comestibles o cubrir gastos de calefacción. Vermont ofrece una amplia gama de programas de asistencia, y muchas familias califican para beneficios que ni siquiera saben que existen.
Verifique para qué beneficios califica con nuestra herramienta de evaluación gratuita. Solo toma unos minutos y cubre la Sección 8, 3SquaresVT, Medicaid, asistencia de combustible y más.
