El programa de la Sección 8 de Texas, oficialmente el Programa de Voucher de Elección de Vivienda (HCV, por sus siglas en inglés), ayuda a los inquilinos de bajos ingresos a pagar una vivienda en el mercado privado subsidiando la diferencia entre el 30% de sus ingresos y el estándar de pago local. Texas tiene más de 300 Autoridades de Vivienda Pública (PHA) locales que administran el programa, incluyendo la Autoridad de Vivienda de Houston, la Autoridad de Vivienda de Dallas, la Autoridad de Vivienda de San Antonio y el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas (TDHCA), que administra un programa estatal. Esta guía cubre los requisitos de elegibilidad para 2026, los límites de ingresos para las principales áreas metropolitanas de Texas y un recorrido completo del proceso de solicitud.
¿Qué Es la Sección 8 de Texas?
El Programa HCV es financiado por HUD y administrado localmente por las autoridades de vivienda de condados y ciudades. Texas es un estado grande con amplia variación en los costos de vivienda y los límites de ingresos entre sus áreas metropolitanas y regiones rurales. La Autoridad de Vivienda de Houston, la Autoridad de Vivienda de Dallas y la Autoridad de Vivienda de San Antonio administran cada una programas grandes; TDHCA administra un programa HCV estatal que atiende las áreas no cubiertas por PHA locales.
Cuando recibe un voucher, usted encuentra su propio apartamento en el mercado privado. La autoridad de vivienda paga al arrendador directamente, y usted paga su parte (generalmente el 30% del ingreso bruto ajustado).
Requisitos de Elegibilidad para la Sección 8 de Texas 2026
1. Límites de Ingresos
El ingreso bruto de su hogar debe ser inferior al 50% del AMI (Ingreso Mediano del Área) para su área metropolitana o condado. Por ley federal, el 75% de los nuevos vouchers deben destinarse a hogares con ingresos iguales o inferiores al 30% del AMI (Ingreso Extremadamente Bajo).
Área Metropolitana de Houston-The Woodlands-Sugar Land: Ingreso Muy Bajo (50% AMI)
| Tamaño del Hogar | Límite Anual de Ingresos |
|---|
| 1 persona | $38,800 |
| 2 personas | $44,350 |
| 3 personas | $49,900 |
| 4 personas | $55,400 |
| 5 personas | $59,850 |
| 6 personas | $64,300 |
| 7 personas | $68,700 |
| 8 personas | $73,150 |
Área Metropolitana de Houston: Ingreso Extremadamente Bajo (30% AMI, Nivel de Prioridad)
| Tamaño del Hogar | Límite Anual de Ingresos |
|---|
| 1 persona | $23,300 |
| 2 personas | $26,600 |
| 3 personas | $29,950 |
| 4 personas | $33,240 |
| 5 personas | $35,910 |
| 6 personas | $38,580 |
| 7 personas | $41,220 |
| 8 personas | $43,890 |
Área Metropolitana de Dallas-Fort Worth-Arlington: Ingreso Muy Bajo (50% AMI)
| Tamaño del Hogar | Límite Anual de Ingresos |
|---|
| 1 persona | $41,600 |
| 2 personas | $47,550 |
| 3 personas | $53,500 |
| 4 personas | $59,400 |
| 5 personas | $64,200 |
| 6 personas | $68,950 |
| 7 personas | $73,700 |
| 8 personas | $78,450 |
Área Metropolitana de San Antonio: Ingreso Muy Bajo (50% AMI)
| Tamaño del Hogar | Límite Anual de Ingresos |
|---|
| 1 persona | $36,850 |
| 2 personas | $42,100 |
| 3 personas | $47,350 |
| 4 personas | $52,600 |
| 5 personas | $56,850 |
| 6 personas | $61,050 |
| 7 personas | $65,250 |
| 8 personas | $69,450 |
Cifras basadas en datos del HUD para el año fiscal 2025. Los condados rurales de Texas tienen límites más bajos. Verifique con su autoridad de vivienda local antes de aplicar.
2. Ciudadanía y Estatus Migratorio
Al menos un miembro del hogar debe ser ciudadano estadounidense o no ciudadano elegible. Los no ciudadanos elegibles incluyen residentes permanentes legales, refugiados y asilados. Los hogares de estatus mixto pueden aplicar; la asistencia cubre únicamente a los miembros elegibles.
3. Números de Seguro Social
Todos los ciudadanos y no ciudadanos elegibles deben proporcionar un SSN. Los miembros indocumentados no descalifican al hogar.
4. Verificación de Antecedentes
Las PHA realizan verificaciones de antecedentes a los solicitantes adultos. Las barreras obligatorias incluyen el registro de por vida como delincuente sexual y condenas por producción de metanfetamina en vivienda con asistencia federal. Otro historial criminal se revisa individualmente.
5. Historial de Desalojos
El desalojo de vivienda con asistencia federal por actividad relacionada con drogas dentro de los últimos tres años generalmente es descalificante, a menos que la persona responsable ya no viva en el hogar.
Grupos Prioritarios en Texas
Cuando las listas de espera tienen más solicitantes que vouchers disponibles, las PHA aplican preferencias:
- Ingreso Extremadamente Bajo (30% AMI o menos)
- Personas sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar
- Sobrevivientes de violencia doméstica (aplican protecciones de VAWA)
- Desplazados por desastre natural (Texas aplica frecuentemente esta preferencia después de tormentas e inundaciones)
- Personas mayores (62 o más años) o con discapacidades
- Veteranos
- Familias trabajadoras
TDHCA y las PHA locales de Texas aplican sus propias preferencias locales dentro del marco federal de HUD.
Cómo Solicitar la Sección 8 en Texas
Paso 1: Encuentre una Lista de Espera Abierta
La mayoría de las PHA de Texas tienen listas cerradas. Verifique:
- Autoridad de Vivienda de Houston: housingforhouston.com
- Autoridad de Vivienda de Dallas: dhadal.com
- Autoridad de Vivienda de San Antonio: saha.org
- Fort Worth Housing Solutions: fwhs.org
- Autoridad de Vivienda de Austin: ahfc.org
- TDHCA (Estatal): tdhca.state.tx.us
- AffordableHousingOnline.com: Rastrea las listas abiertas por ciudad y condado
Aplique a todas las listas abiertas en su región simultáneamente.
Paso 2: Envíe su Solicitud
Cuando se abra una lista, aplique de inmediato. Necesitará nombres legales, fechas de nacimiento y SSNs de todos los miembros del hogar, más documentación de ingresos. Las solicitudes son gratuitas.
Paso 3: Monitoree su Solicitud
Guarde su número de confirmación y verifique su estado regularmente. Responda de inmediato a cualquier correspondencia de la autoridad de vivienda.
Paso 4: Asista a su Entrevista de Elegibilidad
Cuando llegue su turno, traiga identificaciones con foto para todos los adultos, actas de nacimiento y tarjetas del SSN para todos los miembros del hogar, 12 meses de prueba de ingresos y documentación de cualquier preferencia que esté reclamando.
Paso 5: Encuentre una Unidad Calificada
Después de la aprobación, tiene de 60 a 120 días para encontrar un alquiler que pase una inspección HQS y esté dentro del estándar de pago. La participación del arrendador es voluntaria en Texas.
Paso 6: Firme el Contrato de Arrendamiento
Usted firma un contrato de arrendamiento con el arrendador; la autoridad de vivienda firma un contrato HAP. Su porción es el 30% del ingreso ajustado.
Tiempos de Espera y Otras Opciones
Los tiempos de espera en Houston, Dallas y San Antonio oscilan entre dos y cinco años. El programa estatal de TDHCA atiende áreas rurales con esperas a veces más cortas. Otros recursos de vivienda en Texas:
- Programas de Asistencia para Alquiler de TDHCA: tdhca.state.tx.us
- Vivienda Pública: Aplique en su PHA local
- Sección 8 Basada en Proyectos: Aplique en propiedades específicas
- Apartamentos LIHTC: Alquileres de ingresos restringidos en todo el estado
- Texas Rent Relief: Verifique disponibilidad actual en texasrentrelief.com
Use el evaluador de Benefits Navigator en /screener para verificar todos los programas para los que puede calificar.
Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son los límites de ingresos de la Sección 8 en Texas para 2026?
En Houston, el límite del 50% AMI es $38,800 para una persona y $55,400 para cuatro. En Dallas, es $41,600 para una y $59,400 para cuatro. Los límites de San Antonio son $36,850 para una y $52,600 para cuatro. Los condados rurales son más bajos.
¿Está abierta la lista de espera de la Sección 8 en Texas?
La mayoría de las PHA tienen listas cerradas que se abren periódicamente. Consulte los sitios web de las autoridades de vivienda individuales y AffordableHousingOnline.com para conocer las aperturas actuales.
¿Cuánto tiempo dura la espera de la Sección 8 en Texas?
En Houston, Dallas y San Antonio, las esperas típicamente oscilan entre dos y cinco años. Las ciudades más pequeñas y las áreas rurales pueden ser más cortas.
¿Puedo usar un voucher de la Sección 8 de Texas en otro estado?
Sí, después de cumplir un requisito de residencia de 12 meses en su jurisdicción emisora, puede transferir su voucher a otro estado a través del proceso de portabilidad de HUD.
¿Texas tiene asistencia de emergencia para el alquiler?
Consulte texasrentrelief.com para conocer los programas actuales. También puede llamar al 211 o contactar a la oficina de salud y servicios humanos de su condado.
Para una verificación personalizada de elegibilidad para la Sección 8 y otros programas de vivienda y asistencia de Texas, visite el evaluador de Benefits Navigator en /screener o la página del estado de Texas en /states/texas.
